Pourquoi et quand faire appel à un expert Bâtiment

Comment choisir un expert en bâtiment, quand et pourquoi ?

Professionnel spécialiste de la construction et du bâtiment, l’expert en bâtiment intervient en général en présence de désordres ou de dommages. Il est capable de contrôler le respect des DTU et des règles de l’art en matière de construction, il détermine les causes des malfaçons, l’origine des désordres et propose les solutions adaptées.

Missionné par un particulier ou par la justice (on parle alors d’expert judiciaire), il peut prodiguer des conseils, apporter son assistance ou établir un rapport d’expertise.

Quand faire appel à un expert du bâtiment ?

Il est parfois difficile pour le particulier de détecter et de déterminer l’existence d’un dommage ou d’une malfaçon. Dans certains cas, il est nécessaire de faire appel à un cabinet d’expertise en bâtiment, notamment pour comprendre l’origine de certains défauts :

  • Bilan avant l’achat d’un bien immobilier.
  • Vices cachés lors de l’acquisition d’un bien immobilier.
  • Litige en cours de travaux.
  • Assistance à réception de travaux.
  • Survenance de malfaçons ou de désordres.
  • Infiltrations d’eau et problèmes d’humidité.
  • Apparition de fissures sur la façade d’une construction.
  • Problèmes liés à la nature du terrain sur lequel repose l’édifice.

On peut faire appel à un expert du bâtiment avant le démarrage des travaux, pendant le chantier ou à l’achèvement de la construction. 

Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment ?

Toute personne qui souhaite défendre ses intérêts et ses droits peut faire appel au savoir d’un expert en bâtiment. Cela permet d’obtenir un avis objectif, professionnel et neutre lors de situations parfois complexes.

En cas de sinistre, un expert en bâtiment peut être missionné par la compagnie d’assurance qui prend en charge les réparations. Il est chargé de constater et d’estimer le montant des dégâts.

En cas de litige, un expert peut être mandaté par le juge, pour lui apporter un avis technique sur un ou plusieurs points précis. 

Rôle de l’expert

L’expert en bâtiment contrôle le respect des normes et de la réglementation en vigueur. Il s’assure de la conformité des travaux. Il constate les désordres et recherche l’origine des dommages éventuels. Il peut également estimer le montant des dommages et le coût des réparations.

Faire constater un dommage ou une malfaçon par un expert du bâtiment permet au particulier d’obtenir gain de cause plus facilement auprès de l’entreprise responsable. Le rapport d’expertise détaillé peut l’aider à entamer une procédure judiciaire ou à accélérer la procédure auprès de son assurance.

 
 
 

Nos qualifications

XPERTLOGIS : Cabinet d’expertise en bâtiment & construction

  • 35 Ans d’expérience dans la construction.
  • Expert bâtiment Certifié

Fort de notre expérience de 35 ans dans le domaine de la construction, nous intervenons pour tout type de bâtiment et sur les différents lots qui le composent :

  • Fondations et Gros œuvre,
  • Charpente, (métallique ou bois)
  • Couverture, (tout type de couverture)
  • Isolation,
  • Menuiserie, (tout type de menuiserie)
  • Plâtrerie, 
  • Carrelage, faïence.
  • Parquet,
  • Aménagement extérieur,

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